疫緩房市復甦 曼哈頓掀購屋狂潮
據外媒報導，隨美國疫情趨緩，買氣回歸讓紐約曼哈頓的房市以驚人的速度反彈回升。根據紐約不動產估價公司Miller Samuel和房仲業者Douglas Elliman最新報告，今年第二季曼哈頓公寓的平均成交價上漲12%，超過190萬美元，公寓轉手價的中位數則攻上99.9萬美元，為歷史新高紀錄。
報告指出，房價迅速上揚，與市場銷售速度加快有關。據統計，曼哈頓今年第二季的成交量為3,417 戶，不僅是去年同期的1.5倍，更創2007年以來同季最佳紀錄。買氣熱絡下，待售物件也急遽減少，統計指出，相較去年，線上待售物件量下降27%，若銷況維持目前水準，市場約6.9個月即能消化完市場上所有待售案件，低於約8到9個月的歷史平均值。
值得注意的是，此波購屋熱潮中，頂層公寓產品的交易量增加，根據房仲業者Corcoran研究，曼哈頓今年已售出 220 多套頂層公寓，創下歷史新高紀錄。Miller Samuel執行長Jonathan Miller表示，過去開發商總習慣將頂層公寓保留到最後階段，以賦予此類產品稀有性，讓買家願意用更高的價格購買。挺過疫情最嚴峻的時期後，頂層公寓因具備寬敞私人戶外空間，受高資產族群青睞，開發商也因此較容易獲得滿意的出價，不再惜售，使頂層公寓的銷售表現達到歷史最佳水準。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
