成本雙漲 Q2住宅價格指數創新高
內政部10月2日公布第二季全國住宅價格指數，由於受通膨、營造成本上揚的影響，推動國內房價持續走高，第二季的住宅價格指數為123.97，創下歷史新高，相較去年同期大幅上升10.27％。第二季六都得住宅價格指數亦全數創歷史新高。
內政部指出，第二季與上季相較，上升幅度分別為新北市2.10％、台北市1.03％、桃園市2.41％、台中市2.53％、台南市2.22％，高雄市2.85％。此外，在量的部分，第二季全國建物買賣登記棟數86,010棟，較上季84,776棟增加1.47％，整體呈現價漲量升的情況。
房市前景趨向保守
不過根據市場調查，六都部分地區目前已出現量縮價穩狀況，針對第三季，官方的住宅價格指數是否也會出現反轉訊號，對此，內政部指出，依行政院主計總處統計，第二季經濟成長率較上季3.72％持續趨緩；另外，國發會景氣對策信號顯示，第一季雖皆為綠色穩定燈號，但分數出現連續下降，顯示景氣擴張力道有放緩的趨勢。加上央行數度升息，五大銀行新承作房貸利率也隨之調升，都將逐步加重購屋者房貸負擔。
另內政部表示，參考台經院景氣動向調查中營建業部分，截至2022年6月為止，營建氣候已呈現連續五個月下滑趨勢。綜合上述各項指標的變化，內政部呼籲，民眾在購屋時需更加注意未來市場價格可能變動的風險。
資料來源：【住展房屋網/綜合報導】
