空屋少了！ 全國低度使用住宅降至10％以下
內政部近日發布最新低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）住宅統計資訊， 2020下半年全國低度使用住宅為88萬2,634宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數的9.96％，是自2009年統計以來首度降至10％以下；另新建餘屋住宅在2020年Q4也較上季減少3,156宅，來到6萬9,581宅，創下自2016年Q3以來的新低紀錄，單季減幅達4.34％，兩項數據均顯示，住宅類房屋的使用率，與前幾年相較已有所提升。
「低度使用住宅」認定 比「空閒住宅」嚴苛
內政部說明，所謂「低度使用住宅」，是指在統計期間的每月平均用電度數小於或等於60度的住宅，由於其認定比行政院主計總處統計的「空閒住宅」項目更為嚴苛，故比率也會較低。過往「低度使用住宅」統計為每年辦理一次，但為了更快掌握資訊變動，內政部自2020年起改為每半年統計一次，其中上半年的判定依據為每年5、6月的平均用電度數，下半年則採用每年11、12月的平均用電度數。
統計指出，2020下半年全國各縣市中，以新北市的低度使用住宅最多，共有13萬1,300宅，佔全市的7.98％；其次為高雄市10萬8,316宅，佔全市的10.03％；第三名則為台中市的9萬3,291宅，佔全市的8.82％。至於全國低度使用住宅比率前三高的縣市，依序為金門縣18.13％、宜蘭縣16.29％以及台東縣15.02％。整體而言，全國低度使用住宅比率自2019年達到11.49％的高峰後，便出現下降趨勢，先是在2020年上半年降至10.05％，隨後更在2020年下半年首度降到10％以下。
六都新建餘屋量 僅台中不減反增
至於「新建餘屋住宅」，是指由私法人興建與完成第一次登記後，首次進入市場，有銷售可能而未售出的住宅（不含預售市場餘屋）。此類住宅同樣屬於「低度使用住宅」的一部分，篩選標準為屋齡5年內的新成屋餘屋，並於每季統計一次。根據內政部統計，雖然2020年Q4全國的住宅類建物的使用執照核發數量達2萬9,113宅，為2016年Q1以來的新高，但新建餘屋住宅數量仍持續下探，2020年Q4縮減至6萬9,581宅，連續4季呈現量縮。
六都當中，2020年Q4新建餘屋住宅數量最多為新北市，共有1萬4,474宅；其次為台中市9,618宅；桃園市則以8,841宅位居第三；隨後的四、五、六名，依序為高雄市8,259宅、台南市5,310宅以及台北市4,226宅。若與前季相比，六都中僅台中市的新建餘屋數量增加，其餘五都均較上季有所減少。
