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新冠肺炎疫情讓全台新屋買氣急凍，即便近期疫情趨緩民眾若要賞屋，還是有所顧忌。在疫情艱困時期代銷為逆境求生，只好提升服務品質並加強賞屋設備。如高雄亞洲新灣區每坪開價最高達55萬元，大樓預售案「和陸寓邸」規劃全台首座建案搭配「防疫門」，疫情期間採線上導覽成交5戶，另包括「富邦大無疆」、「清景麟白易居」等透過線上視訊賞屋提升民眾置產意願，提升成交率。

線上賞屋透過採用google mett與客戶互動，讓民眾在家也能參觀建案。唐郡威攝

2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元，改寫高雄小宅紀錄。

「和陸寓邸」為日本大和房屋與大陸建設合作，當初購地金額達28.8億元。唐郡威攝

「和陸寓邸」專案經理簡啟珉指出，建案去年9月銷售，10月收單簽約，主要客源為高雄在地企業主與自營商，當中有4分之1屬中北部客層，該案位於亞洲新灣區核心地段，加上又有2大品牌優勢，因此目前銷售9成，然而在今年5月中旬因疫情爆發，導致周來人組數僅剩個位數，因此開始改採線上專人導覽，透過通訊軟體傳送資料，分析戶型優缺等，成功成交5戶，「相對過去代銷曾以3D VR或AR賞屋，公司透過電話解說拉近人與人間距離，建案並非販賣科技，而是賣給客戶服務及溫度。」

「和陸寓邸」專案經理簡啟珉指出(左)指出，疫情期間透過線上賞屋成交5戶。唐郡威攝

「和陸寓邸」位於亞洲新灣區發展核心，每坪開價最高5字頭改寫小宅新高紀錄。唐郡威攝

「和陸寓邸」近期配置1套全台首場建案規劃防疫門，簡啟珉表示，因購屋客層多屬中高端客源，因此採防疫門為賞屋民眾把關，在尚未進入接待中心前就會先有機器量測體溫，並採實名制登記，再來踏上防疫門內的防疫地墊，全身都會噴灑次氯酸水消毒，過去防疫門多在醫院或賣場使用，建案規劃防疫門算全台首見。

「和陸寓邸」規劃全台首見建案設有防疫門，高規格配備為賞屋客把關。唐郡威攝

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預約官網：https://www.hiyes.tw/BuildingCase/Show/9b518b50-c4b1-4a2d-a9af-b6f4cd93c6b6

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