物料漲！房租漲！捷運站正對面成北漂置產新主流-海悅廣告 Create Your Lifestyle

物料漲！房租漲！捷運站正對面成北漂置產新主流

主計總處發布2022年全年經濟成長率最新預測為3.76％，同時上修全年消費者物價指價(CPI)漲幅至2.92％，創下14年來最大漲幅，最大增長主要是通膨造成的外食費增加，及房租調漲速度迅速攀升。

全球進入高通膨時代，不只民生原物料，人力薪酬、工料物價亦漲聲響起，連帶房價居高不下，同時內政部於2021年底推出「平均地權條例修正草案」遏止炒作、限制預售屋換約轉讓等政策，投機客淡出預售市場，導致預售交易量銳減。若不想因房租起漲而稀釋生活所得，同時不受物價飆漲而越買越高，新成屋是自住需求買家最好的選擇！

營建成本攀升預售風險更高

在缺工缺料的狀況下，預售屋不穩定的加價所承擔的風險更勝成屋，發生不少工期延遲的問題，未來預售屋延遲交屋也可能是常態。尤其中小型建商，因無法負擔不斷逐步攀升的營造成本而發生倒閉的情況，又或是為了節省成本，發生偷工減料的情況。所以選擇購買眼見為憑的新成屋，降低預售會發生的風險外，產品規劃與細節都是眼見為憑，更可以即刻滿足居住需求。

孩子北漂就讀置產北市新成屋是主流

近期，對座捷運大橋頭站的唯一新成屋「大橋湛」，由第五大道建設與瓏山林營造攜手投資興建，門牌隸屬於台北市大同區，該案已購客多有從南部北上就學的年輕學子。

負責銷售「大橋湛」的專案經理表示，全台房價漲不停，像竹北房價飆破7字頭，台中房價亦高不可攀，台南也傳出個案開價6字頭，近期成交多組為孩子北漂到台北就讀大學，爸媽認為中南部房價快要追上雙北市房價，與其在中南部置產，不如幫孩子在台北市中心，且還是捷運站沿線置產，而「大橋湛」正民權西路門牌，為全新成屋，即刻入住之外，步行約20秒健步捷運「大橋頭站」，2分鐘上台北橋、3分鐘環河快速道路、6分鐘上重慶北交流道，通勤超速度，開車族、捷運族無往不利。

學區與休閒方面，周邊有永樂國小、太平國小、大橋國小、民權國中等九座校園，機能則仰賴延三夜市、迪化街、寧夏夜市三大商圈，還有大稻埕文創聚落，未來捷運四站即可共享百億臺北雙子星計畫，以及社子輕軌等重磅建設，大同區價值補漲可期。

全室含裝與家電均價低於大同區行情

「大橋湛」含全室裝潢傢俱與家電(僅限已完工實品屋戶別)，對於爸媽幫孩子置產的年輕學子或首購新婚族而言，可省下一筆裝潢與採買家電的費用，加上缺工的影響，若要自行施工不僅工資漲，工期冗長，裝潢等待耗時，「大橋湛」為您設想周全，無須為找廠商裝潢而煩惱，與區域均價9字頭的單純房價相比，「大橋湛」同樣9字頭，房價更含裝潢家電，算下來非常合理。爸媽趁早幫孩子置產，讓孩子先有一席穩定居住的家，讓立業無後顧之憂，且未來還具有補漲空間，將來想換屋更有一桶金可減少負擔。而「大橋湛」不僅享各項便利生活機能，也將北市榮景及大稻埕水岸景觀一覽無遺，在家即可欣賞一年一度的大稻埕煙火，也是該案一大賣點。