疫下房市傷情顯現北市6月交易量跌三成
台北市地政局近日公告今（2021）年6月不動產市場動態月報，據統計，在疫情三級警戒籠罩下，台北市6月於實價登錄上揭露的交易量僅有563件，與5月的890件相較，單月遽減36.74%；交易總額方面，台北市6月的交易總額為156.39億元，較5月減少70.08億元，單月減幅來到30.94%。
房市遭冰封 北市12行政區交易均量縮
受疫情影響，台北市12個行政區在6月的交易量均縮減，減幅前3名依序為松山區、萬華區以及內湖區，單月減幅均在45%至46%左右；至於減幅最少的前3名，分別為北投區、士林區及南港區，與5月相較，3區的交易量分別減少15.52%、25.71%及31.82%。
交易總額部分，6月僅大安區的交易金額逆勢增長，較5月增加1.22%，其餘行政區則呈現縮減，減幅最大者為內湖區，6月的交易總額為14.41億元，單月減幅達55.16%。觀察各行政區的交易表現，6月北市交易總額最高的前3名，依序為中山區、大安區及松山區，交易總額分別達25.59億、24.94億及14.45億；至於6月交易總額最低的，則是大同區，單月交易金額僅4.31億，與第一名的中山區相較，兩區交易金額相差近5倍。
疫情壓不住房價 北市住宅價格指數年增2.9％
房價部分，6月北市標準住宅總價為1,696萬元，標準住宅單價為54.01萬元／坪；全市住宅價格指數為107.05，與5月相較，微幅下降0.58%，不過若與去年同期相比，仍上升2.9%，顯見北市房價長期走揚的趨勢不變。
進一步觀察各類產品的價格波動，6月北市的大樓及公寓住宅價格指數，單月減幅分別達0.2%、1.18%；小宅住宅價格指數則止跌回升，較5月微幅成長0.04%，來到105.47。若與去年同期相較，大樓、公寓及小宅的住宅價格指數皆持續攀高，其中以小宅住宅價格指數成長幅度最大，年增幅達4.86％，遠高於全市住宅價格指數2.9％的年增幅。
