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台南市政府都市發展局表示，南科已帶動玉井和山上的房價上揚。都發局日前規劃山上及玉井都市計畫的定期通盤檢討作業，其中「變更玉井都市計畫（第四次通盤檢討）（第一階段）案」已於2018年3月5日發布實施，另「變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）案」於2020年10月27日經內政部都市計畫委員會審竣，預計2021年上旬發布實施計畫。

都發局表示，配合台南市快速發展，在山上及玉井於進行定期通盤檢討作業，未來將透過以市地重劃方式開發，不僅提供地區未來發展地住宅用地需求，同時可開闢周邊公共設施用地，增強地區服務機能，帶動周邊發展活絡。

至於檢討玉井地區的公共設施用地專案，台南市府將採以跨區市地重劃整體開發方式，共檢討8處公共設施保留地，目前已提報內政部都市計畫委員會審議中。