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「地段」是買房不變金律，擁有「二高三鐵一快」的台中高鐵站特區，上市櫃建商看好交通樞紐潛力，早一步搶進布局，尤其受到台中高鐵娛樂購物城利多刺激下，補漲效應明顯，周邊預售屋一路站上4字頭，業者表示，台中高鐵站迎來建設利多，不久後機能逐漸成形，將成為住宅、商業中心區域，成為真正的「台中副都心」。

住在台中高鐵特區旁，擁有南來北往1小時生活圈的優勢，區域磁吸周邊縣市人口、甚至也有竹科人士「高鐵通勤」，根據統計資料顯示，疫情前台中高鐵站每月進出人數皆在百萬人次左右，目前已恢復8成水準，穩居全台第二大站；而若要至台中新舊市區，轉乘台鐵、台中捷運也相當便利。

不只大眾交通便利，台中高鐵特區最重要還有台74號快速道路、國道1號以及國道3號優勢，可輕鬆串聯起台中各行政區30分鐘生活圈，交通路網傲視其它新興重劃區，顯示其地位幾乎不可取代。

2026年開幕　台中最強商場來了

雖然台中高鐵特區四通八達，過往最受詬病的是「生活機能」不足，至去年「高鐵娛樂購物城」確定後，將打造一座結合購物商場、飯店、影城、商辦等的超級百貨購物中心，穩住台中高鐵特區未來地位不說，也帶動不動產房價穩定成長。

預定2026年完工的全台高鐵站區最大招商案「高鐵娛樂購物城」，規劃媲美世界最大的杜拜購物中心，地點正迎台中烏日高鐵站旁、三鐵共構出入口，由廣三SOGO百貨經營，全案佔地4萬8000坪、相當於15座足球場大小，建築面積達18萬1500坪。此外，「富旺複合式商場」近兩年也將在高鐵站旁開幕，主打美食街，可直接補足在地欠缺的外食機能。

預售新案站上4字頭　造鎮百億大案浪潮來襲

台中高鐵的集客效應、建設利多全都看得到，早早吸引知名建商卡位，布局周圍稀有基地，包括大華建設、達麗建設及櫻花建設等，開發規模皆動輒百億元以上，推案動能將在第四季正式引爆。

據悉，近年轉型全國性建商的大華建設，手中握有超過4000坪的超級造鎮案「大華縱橫」即將推出，基地步行200公尺就可至高鐵站，具有強大的立地優勢。除了瞄準在地購屋族外，也鎖定南來北往的通勤族，全案受到高指名度詢問，正在醞釀中。

對於未來高鐵站預售房價，房仲業者評估，該重劃區去年緩步上升至3字頭，其中步行可至高鐵站的社區行情最高，近期已經有成交4字頭案例，漲幅看似很多，但相較北部其它如桃園、新竹等高鐵站旁，或是台中核心區域，比價4字頭皆不算貴，加上營建、土地及缺工等影響推算，新屋支撐力道強健。

【大華縱橫】https://www.hiyes.tw/BuildingCase/Show/25b2cb48-039f-47da-b3c5-fcd898c662b6