住展評論：蝦皮競標豪宅撿便宜？ 一句話秒破噱頭
雙十一購物節將至，建案行銷又有新招，此次結合電商平台蝦皮購物，推出優惠活動，其中以「千萬豪宅競標11元起」，最能吸引目光。由於參與競標的門檻並不高，基本是在該電商平台下單，就能獲得競標資格。
競標採固定金額下標制，一次最多僅能下標一千餘元，參與競標者還能獲得回饋金，這些措施都將大幅增加湊熱鬧的人數，且得標者若反悔，得標價和優先購買權僅是移轉遞補得標者，並無罰金制度。因此可推估，競標活動將會出現誇張高價。
不過，競標活動中有句但書：「蝦皮購物不擔保得標者，必定得依得標價格取得投標標的物。」這意味著，無論得標價格是高於還是低於行情，建案最終的成交價，還是取決建設公司和得標者的意願。因此，除了5%的購房優惠，消費者無法真正在競標活動中撿到大便宜。
由此可見，競標活動僅是奪眼球的噱頭，目的還是吸引民眾前往看房。該建案的銷售已接近尾聲。因此可推斷，拚案件完售，提升知名度，才是建商此次與蝦皮合作的主要目的。
住展房屋網認為，若活動成功，能帶來的不只於該建案完銷，亦對該建商往後推案的銷售情況有所幫助，因品牌力即是影響預售屋能否獲得民眾青睞的重要因素，尤其該建商近期多半推出首購型產品，與蝦皮購物最主要的客群有所重疊，此跨界合作，或能夠拓展該建商在年輕族群的知名度。
但這活動也有風險，開放競標等於將建案價格透明化，雖機率不高，但如果投標者真以低於行情的價格得標，勢必會引起該建案已購客的反彈。如果後續調整得標價，又會引起得標者的不滿，屆時，建商該如何取捨？
資料來源：【文/住展房屋網】
