2023年海悅最夯「捷運宅」出爐，17大熱門建案即將公開
2023年海悅最新捷運宅出爐➠ 前往了解
在台灣，屋齡超過30年以上的老屋，高達460萬戶，比例超過5成，其中台北市老屋狀況最嚴重，占全市72%，142萬戶都是老屋，由於過去建築法規不夠完善，耐震不足，若強震來襲存在潛在的危險，因此越來越多首購、換屋族都希望能入住新屋。
但土地資源有限，能取得的素地越來越少，在北部能賣的新房竟有55%都是靠都更、危老重建而來，現實的困難是，都更速度「非常緩慢」，因為牽涉到住戶眾多，每個人對於居住的條件不同，導致都更窒礙難行。想在北部買新房、地段要好，尤其在捷運旁的新房子，更是難上加難，為什麼選擇捷運旁的房子？海悅在2023年有哪些最新的捷運宅，下面為大家詳細說明。
什麼樣的房子最保值？從古至今不敗的法則，就是看「地點」，因為好的地段土地具有稀缺性，少一塊是一塊，蓋完就沒有了，土地無法增產或是複製，而好地點，最簡單的判斷方式，就是找「人口最密集、最精華、熱鬧」的地方。
有人潮湧入，就有住房的需求，大台北捷運系統發展以來超過24年，大家已經習慣「倚賴」著捷運，前往雙北各城市，也因為捷運站形成商圈，匯聚人潮與錢潮，不少消費者沿著捷運線購屋，塑造出現代人「逐捷運而居」的購屋顯學。
捷運旁的案子「具有稀缺性」，自然形成眾人追逐的目標
根據2022年大台北捷運站成交量，前三名分別為中山國小站交易量531件、幸福站交易量386件、海山站交易量369件，部分捷運住宅地段，不但「沒有」受到整體房屋市場不景氣的影響，反而呈現「交易量增加」的情況，像是中山國小站對比2021年就增加7.7%。
從房價來看，板南線頂埔站為例，8年期間成長47.2%，從2015年一坪27.5萬，到2023年一坪40.5萬，對比附近沒有捷運機能的地區，例如樹林車站亦或是山佳車站生活圈，房價漲幅大約22.5%~23.9%，漲幅程度較捷運站旁來的少。
加上地政局公布2022年住宅價格指數，板南線（板橋、土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線周邊指數「全面上揚」，較前一年同期上漲3%至7%不等，皆達實價登錄統計數據以來高點，也間接證明「捷運就是地段的保證」，在大環境的波動下，捷運宅仍為首購、換屋及投資型三大類購屋人優先購置區。
捷運宅保值的三大原因：
1.生活機能好
大部分的生活機能，都是「圍繞」著捷運站發展的，包括各大電信、郵局、銀行、各類型餐飲店、超商等，食衣住行育樂在捷運站周邊都能滿足，因此人潮會聚集在捷運站附近。
2.轉手、轉租容易
房屋鄰近捷運站，不只交通方便，未來「轉手、轉租」容易、相對的房價也較穩定，因為台灣人都想住在方便、離精華區近的地方，有人潮就有錢潮，也是捷運站保值的原因之一。
3.銀行認同捷運宅價值
銀行在考慮房貸成數時，考量的重點包括地段、屋況，以及申貸人的條件。有不少銀行，會以「捷運站」作為房屋物件可申請房貸成數較高的指標之一。換句話說，也代表銀行認同捷運宅的價值，若貸款人財務條件好，有機會達到8成，甚至85成，因此近捷運站也常被列為主要購屋條件。
一般捷運宅，大眾認定標準為是步行5-10分鐘內，能抵達捷運站出入口的住宅，我們稱為捷運宅，而銀行的定義則是距離捷運站500-800公尺以內，距離遠近都會影響銀行貸款鑑價以及貸款成數。
捷運共構宅
是住宅和捷運站的建築結構相連，例如捷運就在住宅大樓「正下方或中間樓層」，到站即到家的概念。這類的共構宅，底下因有捷運通過，出於安全考量，建造標準較為嚴格，比一般住宅的耐震係數高，但即便結構安全，捷運行駛時仍會有震動感、噪音等，對聲音較敏感的人，就需特別注意。
坪數大小影響房貸
捷運宅鎖定搭車通勤的上班族，多為中小坪數的規劃，20坪以下皆有可能。基本上總坪數15坪以下，或是扣除公設後小於8坪，都算是套房，銀行貸款成數較低，最高只有6成貸款，如需要貸款的人則需多加留意。
在房產市場，最常遇到原本租屋同居的情侶，決定結婚後，便希望有自己的家，一個新的環境，邁向人生下個階段，我們曾遇過一對住在台北的夫妻，租屋在台北內湖，後來選擇在新北捷運旁買房，但男方開車通勤，也不常搭捷運，我們不經疑惑，為什麼捷運仍是他考量的因素？原因很簡單，因為不希望老婆騎車，但又沒辦法每天載她上下班，有捷運還是比較安心。
擔心騎車危險，是人之常情，從每年台灣發生的交通事故來看，50%以上都和機車有關，機車又是「肉包鐵」，一旦發生交通事故，更容易釀成嚴重的傷亡。不只夫妻間相互考量，父母也會考量小朋友上學，能走路到捷運，省去接送時間也安全；成年的子女考量到年邁的父母親，需要就醫、外出時，避免遇到颳風下雨行動不便，都會希望房子能離捷運站越近越好。
如果可以，誰不想要給家人更好、更安全的環境？只要在這個家，「有1個人」需要依賴著捷運生活，那捷運機能對我們來說，就應該是買房的考量重點之一。
海悅是台灣第一家上市建築代銷公司，至今已邁入24年，協助規劃超過400個建築項目，從2008年起，連續14年蟬聯建築代銷業的「推案規模第一名」，2022年擁有近1300億的推案量。
代銷必須承擔賣不掉的風險，與開店做生意沒有兩樣，進貨到不熱銷的商品，就等於自己要吸收人力與庫存的所有損失，因此，在承接建案前，代銷公司必須快速判斷，案子是否具有銷售潛力。
在任何一個產業領域，都有大者恆大的必然趨勢，正因為做的最好，拉開了與其他同業的差距，而海悅的壯大，是來自於每一次的精準挑案與服務到位，簡單說就是，能找到好的房子，也能服務好我們的客人。
海悅在房地產已逾24年經驗，熟稔各類型的住宅市場，也深知不同客層的居住需求，在選地、擇案上都有精準且敏銳的眼光，我們能按照每個區域的發展潛力與當下市況，給予合理的銷售價格。
在2023年，海悅代銷團隊沿著雙北捷運線，共精選了12個捷運宅的建案，皆為嚴格把關，且剛開案，就創下極高的詢問度，下面就一一和大家分享，如果你剛好在找捷運附近的房子，不妨可以參考以下2023年海悅最新捷運宅建案：
可直接點選項要了解的捷運路線：
綠線是北捷運高運量支線之一，東西向貫穿台北，從松山繞進市區，最終抵達南邊的新店，全線地下化的設計，起點松山站與台鐵車站共構，位於饒河街與五分埔商圈，商業機能相當活絡。此線經過北市知名的「金融商圈重鎮」，以南京東路沿線展開，多座住辦大樓、金融業者插旗，堪稱「台北華爾街」，是北部數一數二精華的區塊。
根據2020年統計，松山線有5個站點，房價站上100萬/坪，最高則是中正紀念堂站每坪114.7萬元。至於往南新店段的部分，捷運大坪林站、萬隆站、七張站，因距離市中心較遠，房價明顯有段落差，也是不少首購族在新店地區購屋的首選。
捷運南京復興站新建案：
全新落成建案「南京復興」，位於台北中山區，位在捷運南京復興站70公尺旁，走路只要1分鐘，幾乎是「出站即到家」，從南京東路轉個彎到靜巷，瞬間從熱鬧繁華的都市，轉變成寧靜的住宅氛圍，不用擔心靠近捷運熱鬧的人潮，影響居住品質。
擁有「雙捷運」交會的優勢，除了松山線，還有文湖線可通往內湖、貓空等地 ，加上南京東路是知名金融特區，與敦北頂級辦公室聚集的核心區域。以生活機能來看，往東有微風南京百貨、小巨蛋，南側有遼寧街夜市、慶城街美食街，生活極其便利，更有10分鐘直達松山機場的優勢，是許多台商、企業菁英，置產的首要選擇地段。
建案規劃25-37坪，2-3房格局，社區無地主戶，也無店面，是相當單純的住宅，也是區域內少見已完工的新成屋，可以清楚看到落成後實際樣貌，建築外觀由操刀北市知名豪宅「敦南寓邸、久泰敦品」建築師劉學昇規劃，採用大量石材、搭配木格柵，大門更以「二進式的門庭」設計，在家與鄰里間 ，多了一層隱私守護，打造人文院落。分享給大家。
蘆洲線堪稱最強買房捷運線，主要串聯「新北」與「台北」，從台北南側的南勢角繞進市中心，往西抵達新莊、蘆洲，沿途經過熱鬧的行天宮、民權西路、忠孝新生等大站。最大的特色在於中間橫跨「中和、新莊、三重、蘆洲」，這些路線皆為「人口密集區」，各個站點週邊生活機能成熟、工作機會也多，房價從3字頭到7字頭都有，具有多樣的選擇，因此成為最熱門購屋的捷運線。
鄰近台北車站的「大橋頭、民權西路、中山國小」更是緊扣台北雙子星西區門戶計畫，投資金額高達606億元，開發逾16.6萬坪，預計會有飯店百貨、頂級商辦進駐，將創1.6萬個就業機會，造就千億的產值，讓這幾個站點獲得不少通勤族、高資產族的青睞。中山國小站更是2022年大台北捷運站成交量第1名，連續2年奪得第一。有捷運宅購屋需求又有預算上的考量，不妨可以參考以下蘆洲線捷運宅建案：
大橋頭站捷運宅：
全新落成的大橋湛，位於台北大同區，大橋頭站1號出口，步行20秒即可抵達，距離民權西路站也只有600米，可說是雙線、雙站的捷運機能，步行3分鐘抵達延三夜市、5分鐘迪化老街、8分鐘家樂福，生活採買機能非常好。
車程6分鐘還可抵達台北車站，快速連結高鐵、客運、火車、桃園捷運，高達606億元的西區門戶計畫，不少頂級旗艦店、飯店都將入主大同區，帶來上萬的就業機會，帶動此區的觀光人潮，建設利多，讓大橋頭周邊未來不可小覷。
規劃12-36坪，建築外觀以崗石打造基底，深窗、線條的設計，整體沉穩大器，建案已經落成，隨時都可交屋，且交屋「含裝潢」，更貼心的贈送4大家電，包含冷氣、冰箱、洗衣機、電視，等於一卡皮箱就可入住，替你省去裝潢時間、額外裝潢費，也是變相將裝潢費納入房貸，進行貸款，對於小資、首購族來說是非常有利的付款方式，也是入手台北門牌的最佳機會，分享給大家。
三重站捷運宅：
家泰豐和：位於新北三重區，距離三重捷運站只要1分鐘，加上三重站又為桃園機捷站點，擁有雙捷運的特性，一橋進台北市，交通極為便利，步行4分鐘即可抵達集美國小，步行約3分可達全聯福利中心，鄰近新北大都會公園，占地4公頃的面積，是許多家庭周末放鬆的好去處。
加上新北市首座CityLink就位在家泰豐和旁，區域百貨、商圈機能更加完備，無疑是未來最精華的地段。家泰豐和規劃15-35坪，雙棟古典崗石建築，分享給大家。
中山國小站捷運宅：
中山x吉美：位在中山北路上，距離「中山國小站」以及信義線「雙連站」步行約550米，走路7分鐘即可抵達，鄰近馬偕醫院、晴光商圈，學區中山國小、新興國中步行約8分鐘，同時鄰三條高架道路：民生、建國、市民大道，快速串聯大台北，是台北非常熱鬧的地段。
中山北路一直以金融動脈、名流領袖聚集地而聞名，不只「上海商銀總部」與「陽信銀行總部」設立在此，更有LV、CHANEL等世界精品，燙金的中山北路門牌，成就了「中山x吉美」建案的價值。全案規劃23-50坪，2房至3+1房都有，格局多元，24層SRC摩天大樓，正對著1250坪的永盛公園，棟距極佳。此外，吉美建設更是台北十大豪宅品牌，從信義豪宅開始，近30年的營造經驗，這次攜手日本MAG玫格建築、老圃造園、郭陞弘等國際團隊，打造中山北路地標，推薦給大家。
紅線是台北捷運「最主要」繁忙、觀光客最常搭乘的路線，從台北信義區往北行駛→至台灣北岸的淡水，包含載運量最大的「台北車站」，沿途經過中山、雙連、民權西路，許多商家市集聚集，其中，充滿人文藝術氣息的中山站，又具有雙捷運（紅線與綠線交會）便利的優勢，是許多人選擇居住在此的原因。
加上紅線經過大安區、信義區等精華地段，讓此條捷運線最貴房價VS.最便宜，價差高達5倍，最高由永康街商圈的東門站104.2萬拿下。離市中心較遠的淡水、竹圍、紅樹林站，考量交通、氣候等因素，房價就親民許多，但仍有不需換線就能抵達台北車站、信義區等優勢，也是不少首購族的優先考慮的地區。
芝山站捷運宅：
柏鴻君臨：位於新北北投區，北士科重劃區內，距離芝山站550米，走路7分鐘即可抵達，6分鐘可達文林國小及明德國中，11分鐘還可以抵達遠東SOGO百貨。北士科學園區，是繼內科、南軟之後，台北第3個科學園區，未來將創造3.5萬個就業機會，年產值超越200億元，是未來產業發展的重要區域，更是近年北市最熱的重劃區之一。
柏鴻君臨，聘請台灣營建權威品牌「大陸工程營建」打造，外觀採「全崗石」設計，由國際知名百年建築團隊P＆T規劃，也是區內唯一全棟SRC結構制震宅，規劃30-68坪，3-4房，許多建材配備如浴室龍頭、洗碗機等都是非基本款式，建材設備相當用心，開價相比區域建案卻是相對優惠，分享給大家。
板南線為台北捷運含金量最高、最值錢的一條捷運線，將繁華的東區與西區串連成一線，從板橋→台北市區，終點抵達南港，此線全線地下化，經過許多熱鬧地區，包含西門町、市政府、忠孝復興等，還能直達「板橋、台北車站與南港」三座高鐵站，是交通尖峰時刻最容易「雍塞」的捷運線。
沿線平均房價已突破6字頭，精華區像是忠孝敦化、南港站每坪破百萬，是不少高資產換屋族青睞的黃金地段。靠近末段的站點，永寧、海山、土城站，近幾年話題度也很高，房價相對親民，且在鄰近站點都是高房價的推擠之下，未來仍有增值、漲幅空間，2022年海山站更是大台北捷運站周邊房屋成交量第三名，是年輕首購入主板南線的最佳機會。
永寧站捷運宅：
國美德杰美德市：位於永寧站距離450米，由品牌建商國美建設、與時代先行者德杰建設攜手打造，聘請台北101團隊-李祖原建築師、永峻工程團隊規畫，鄰近國道三號、北土城交流道、台65，能夠連接汐止、南港與內湖，規劃23-37坪2-3房，車行4分鐘速抵大潤發，日用採購輕鬆自在，全案即將公開。
新埔站捷運宅：
佳元植：位於新北市板橋區，板橋新埔生活圈，距離捷運新埔站走路9分鐘，鄰近明星學校莒光國小、中山國中，完全是成熟商圈的生活機能，全聯1分鐘即可抵達，對面莒光路200巷內還有傳統市場，更有八座城市公園環繞，整體街廓氛圍，悠然自得。新埔一直是老板橋人的市中心，不只是雙捷運交會，更是板橋的明星學區。
規劃23-48坪，2-3房，為三面臨路、雙面採光的格局，格局規劃浴缸、陽台與明火，甚至還有毛小孩洗腳區，就是鎖定自住客群，提供安心、舒適的環境，特聘信義區豪宅建築師陳克聚操刀、公設聘請德國iF設計獎董紀威設計師規劃，分享給大家。
府中站捷運宅：
萬禧園：位在新北板橋區，距離府中站捷運站走路5分鐘，離板橋只要一站，坐擁府中核心商圈與湳雅商圈，生活機能完善，右側還有T-park遠東通訊園區、亞東醫院等等。預計將成為下一個亞太地區電信及軟體研發中心，至少提供2萬個就業人口。規劃26層SRC鋼骨，是此區域內少有的百米地標，空間大小為32-46坪，0店面純住宅的規劃，31%低公設比以及12項全齡親子設施，適合小家庭，或是希望靠近板橋的上班族。
海山站捷運宅：
大同莊園3：位在新北市土城區，距離捷運海山站500米，走路5分鐘，樂利國小、土城國中走路約8分鐘，生活機能方面，4分鐘就有全聯以及裕民路商圈。本身有近5000坪的超大基地，以及千坪中庭景觀的條件，呈現6棟摩天大樓，以及萬坪綠海的整體意象，是北部極少見的造鎮案。其中第1、2期都已完銷，且1期也已落成，如果親自到現場看過，可以清楚感受到3棟新大樓的氣勢磅礡，以及悠閒的環境相當舒服。
第3期規劃24-78坪，樓高30-33層，採SS鋼骨雙制震，純住宅社區，完全沒有店面，邀請打造日本知名景點「東京巨蛋、京都金閣寺及清水寺」的建築設計大師光井純、內原智史，雙強聯手，以宇宙銀河系概念，設計外觀。建材配備使用YKK氣密窗、美國KOHLER衛浴設備，建築耐震設計達到6級，優於其他個案的配備，對於想在板南線上找房的人，是相當值得參考的個案。
土城站捷運宅：
新潤青樺：位於新北土城區，距離土城捷運站800公尺，走路約10分鐘可抵達，建案旁即為土城最大的「斬龍山遺址文化公園」，建築與公園融合成一體，可說公園就是該建案的免費公設都不為過，擁有公園第一排萬坪的綠樹景觀，200米超景深棟距，加上與世界知名品牌書店「臺灣蔦屋」聯手合作，為新潤青樺量身選冊。
車程10分鐘即可抵達土城交流道，還有預計2027年完工的「金城交流道」，雙交流道的優勢，對於開車族來說非常便利，規劃22-40坪，邀請設計過萬豪酒店、四季酒店的「全球頂級飯店」御用的設計團隊HBA，規劃公設。集捷運機能、公園景觀於一身的建案，非常稀有，推薦給大家。
環狀線是大台北區最新的一條捷運線，2020年通車，為了舒緩市區間龐大的通勤人潮，屬於「中運量」的路線，以圓環的形狀，環繞新北各區，共分為「第一階段、南環段、北環段和東環段」，目前僅第一階段完工，從台北南側的大坪林→新北板橋→最後抵達新北三重的西側。目前班次較少、車速也較慢，乘車人數遠低於其他路線，造就了環狀線親民的房價。
2022年大台北捷運站交易量前10名，就有5站是環狀線，包含幸福站、新埔民生、新北產業園區以及中原站，這些站體附近的設施、學區、商圈資源完善，加上政府仍持續推動各站土地開發，未來捷運全段完工後，便利性定能大幅提升，帶動沿線的人流，未來發展不容小覷，想逐捷運而居的首購族，不妨趁房價尚在基期，多參考環狀線附近的建案：
新北產業園區站捷運宅：
海研A3光點 位於新北新莊區，距離新北產業園區站只要380米，走路5分鐘，一次擁有機場捷運＋雙北環狀線，超強的交通網，直達台北車站只要8分鐘，還可快速抵達桃園機場，而環狀線更是串連了北市各大捷運線，未來連結士林、內湖、信義、板橋等都非常方便。
鄰近還有宏匯廣場、五星級飯店、宏匯思源i-Tower 雲端商辦，結合住宅、商業、購物，帶來這區的就業人潮，勾勒城市商業前景。規劃18-31坪，面對6300坪公園第一排，由海研建築攜手台灣松下營造，建築外觀由操刀知名豪宅「敦南樞苑」建築師呂建勳規劃，銷售已進入倒數階段，目前僅剩景觀3房可售，如果對此地段有興趣的人，不方趁現在參考看看。
中原站捷運宅：
國泰三井中和案，位於新北市中和區，鄰近捷運中原站旁，由台日頂尖的建築團段打造，國泰建設與三井不動產集團聯手，大基地磅礡登陸。此建案尚未公開，有任何資訊也會即時更新。
新埔民生站捷運宅：
新埔民生案，位在捷運新埔民生站旁，建案即將公開，如有最新消息，將會即時更新。
這條長51公里的路線的捷運，是台灣第一個以「提供機場聯外交通」為主要目的之捷運線，不只分擔桃園機場觀光旅遊的人流，更橫跨3個直轄市，行經桃園、新北，最後進入台北市，從台北車站到桃園機場只要35分鐘，大幅推升了桃園當地的交通機能及房價，讓許多北漂青年將居住地轉往桃園。最靠近台北市的A3新北產業園區，以及推案量最大的A7體育大學站，是熱門的首購區域，特別是A7站主打親民，且低總價的重劃區頗具吸引力，近5年的房價漲幅高達42.5%。
此外A8長庚醫院站到A10山鼻站，則是原有的林口長庚商圈、林口工業園區，因發展較早，生活機能、教育資源充沛，適合小家庭的族群。
再往南走，A17領航站到A19桃園體育園區，則是靠近桃園高鐵站，也是所謂的「青埔重劃區」，更是近2年炙手可熱的熱門購屋區，5年來漲幅冠軍達47.5%，擁有搭高鐵到台北19分鐘、搭機捷到機場16分鐘的優勢，還有大型建設Xpark水族館、華泰Outlet等，商業氣息濃厚、食衣住行育樂完善，吸引許多雙北精英、竹科客跨區來買房。如果你是願意多花一點通勤時間，來換取房價與居住品質，不妨參考以下桃園捷運旁的捷運宅：
A7體育大學站捷運宅：
興富發鉑悅：位於桃園龜山區，A7重劃區內，距離A7體育大學站，走路約10分鐘，5站捷運可抵達桃園機場，6站捷運抵達台北車站，開⾞7分鐘可上林口交流道，對於在台北通勤上班來說約30分鐘可以抵達，由禾聯碩、順達、致茂合作開發的「A7科技園區」，將集結不同科技產業，像是資訊、精密機械、雲端科技業等，預計年產值可達1100億元，還有中華郵政投入鉅資220億造的「中華郵政物流園區」預計可創造6000個工作機會，年產值近60億，整個重劃區的的發展定位為「A7先進智慧城市」是不少人看好的重劃區之一。
規劃24-39坪，35層樓高，是當地的高樓層的指標建案，特別適合想要有高樓層視野景觀的人，建築外觀以古典美學風格打造，更有超過20個飯點等級的公設，像是10米高豪奢禮賓大廳、Lounge Bar、頂級健身會館、精品渡假泳池等等，主打低首付簽訂39萬，月付1.2萬起(活動將不定期更新，請依現場說明為主)分享給首購族參考。
A10山鼻站新建案：
A10山鼻站位於桃園蘆竹區，距離熱鬧的林口商圈A9只有一站之差，左邊可前往南崁市區，不少連鎖大賣場像是好市多、特力家居、家樂福等等，皆在10分鐘內可抵達，下南崁的中正路商圈約10分鐘。但此重劃區仍屬於開發初期，商業發展較為薄弱，因此房價也較為親民，是許多年輕首購輕置產的首選地段，此區建案大多圍繞的捷運站開發以下我們就列舉一些A10站熱門建案，建議此區的賞屋規畫，可以安排同天進行，會更了解這一區的未來發展：
大華首捷：位於山鼻路與山鼻二路口，距離捷運站走路3分鐘，擁有1827坪的大基地規模，車程約4分鐘即可抵達學區公埔國小，山腳國中約5分鐘車程，旁邊還有一座埤塘公園，兼具捷運、校園及公園三項討喜的地段基本面。規劃20-36坪，樓高10層，建材配備算是目前區內新案的「頂端」，除了電梯搭配Sharp電漿離子清淨機，以及德國BWT反沖洗過濾器之外，室內提供櫻花牌廚櫃系統、日本三協氣密窗、INAX衛浴五金等等，用料非常用心。
新潤麗蒔：位於蘆竹區新鼻段，走路5分鐘抵達捷運，是新潤機構在此區的第3期案子，規劃16-29坪，地上11層建築，新潤機構是第一個研發全套居家空間氧生配備，不止是全戶淨水器甚至到防霾紗窗，阻擋PM2.5，讓整個社區超淨化，建築外觀刻意打造水平線條，古典搭配現代金屬的極簡，呈現大器又和諧的豪邸視野，目前更主打首付38萬起。
僑駿LIFE耘邸：一樣位於蘆竹區新鼻段，走路5分鐘抵達捷運，面對2800坪的親水公園第一排，永久景觀棟距，雙面臨路，門前退縮21米，面對10米大道非常舒適。建築外觀運用日式格柵和天然石材，營造出東方禪風，沈穩大器的風格，規劃22-47坪，地上11層，是區內相對坪數較大，建材搭配林內三機廚具、TOTO衛浴五金。
隨著現代人生活習慣改變，通勤族選擇「逐捷運而居」，讓捷運沿線的房價也跟著水漲船高，只是每線、每站的房價會依生活機能，週邊交通配套等等，有所不同，價差可能非常大。至於要怎麼選購位於各捷運站旁的住宅？我們也提供4大建議：
第一、在找房時一定要先參考捷運沿線的實價登錄資料，以了解各捷運站房價真實的現況。
第二、依照其他國家捷運住宅發展為例，捷運通車後，最大受益的其實是位於「捷運末端」的地區，而不是原本就交通便利的市區，因末端的房子價格通常較低，隨著路線往市中心遞增，當房價基期低，相對的未來「增值、漲幅空間」就大，因此在選擇站點的時候，不妨也可以將捷運末段的站點列入考慮。
第三、捷運宅到站即到家的交通便利性高，但相對房價也偏高，倘若預算有限，不妨退而求其次，尋找距離捷運站800公尺以內的房屋，步行到捷運站的時間在10-15分鐘內，一樣可享有鄰近捷運的優勢。
第四、如有任何對於捷運宅疑問，或是不了解自身條件適合哪個建案？海悅代銷成立了「線上顧問部門」根據你的預算和需求，推薦你適合的建案，顧問擁有資深的專業經驗，屬於內勤人員，沒有業績獎金壓力，單純以「服務」為目的，有任何買房困擾，立即諮詢線上諮詢。
除了捷運旁的建案，現在還有哪些熱門的重劃區？未來區域發展、房價又是如何，我們將提供熱門重劃區區域分析，並不定期更新資訊：
台南，在房市這十年來，是全台六都之中房價漲幅冠軍，高達189%的漲幅速度，也是近年房市最熱門的話題，不管是企業界、當地居民，或是跟計程車司機閒聊，談論的都是「台南南科」。台南科學園區的崛起，加上台商製造業大量回流，新建工廠、擴廠效應，帶動台南的錢財、人才，到底為什麼南科能替台南帶來如此驚人的房價漲幅，目前房價現況是如何？到南科就業自住又該如何挑選？還有哪些地方可以投資？內文將詳細說明
南科推案量一年飆破千億，台積電憑什麼撼動全台房市投資？最完整南科區域分析、即將公開建案一次看懂
青埔是全台炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，全台最大Outlet商圈也位在此處，更是近期人口唯一正成長的城市，許多北漂青年都遷居至此。到底青埔的優勢是什麼，為什麼討論度不斷？現在在青埔買房子好嗎？我們特別深入研究，將青埔現況、生活機能，甚至房價走勢一併分享給您，如果你有興趣也可以參考！內文也將推薦5大指標建案，以及實價登陸的均價。
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台中近2年房價飆漲，海線地區衝破2字頭，西屯區漲到8字頭，還有哪些地區適合首購？烏日高鐵特區是中台灣唯一三鐵共構+三條公路的重要交通樞紐，台中高鐵站就位在此處，龐大的車流、人流，是此區最強大的基本面，有了交通優勢烏日的房子就可以買嗎？未來還有什麼重大建設，以及現在房價行情，內文將詳細說明並分享烏日即將公開建案、熱門建案。
烏日高鐵特區買房攻略，買烏日好嗎？有哪些重大發展？不能錯過即將公開的烏日建案
