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接待中心是什麼?這些好處你得知道!

你可能曾經有和仲介去看房的經驗,但不一定有走進接待中心看過房子。

 

接待中心一般分成幾種形式

第一,貨櫃屋,通常是接待中心還沒蓋好前,附近臨時搭建貨櫃屋

第二,小接待,在基地附近大樓租一間店面

第三,接待中心,如果是預售屋大多在基地上方(或附近)蓋臨時建物,等到開始要動工時就會拆除,若是新成屋銷售,就會在大樓內某一層做為接待中心。

 

為了提供舒服的看屋環境,讓你可以在短時間了解個案,接待中心會依造各案的特色和空間大小去規劃模型區、工學館、放映室、兒童遊戲區、樣品屋體驗區等。

 

一般來說,當你踏入接待中心的時候,銷售人員會先幫你介紹周邊環境,讓你了解附近有沒有捷運、公園、賣場、學校等,你就會清楚未來如果入住後生活上是否便利。

圖片來源:桃園青埔 國家大院 

 

接著帶你去建物模型區,除看外觀造型之外,你還可以了解建案的座向,會不會有東北季風和西曬的問題,還有和鄰近建物、馬路的距離、建物有沒有退縮,一樓有沒有規劃人行道、大門進出口、車道口位置動線規劃是否順暢、社區內建物棟距是否舒服,如果太近會不會有隱私的問題,有沒有規劃中庭花園、公設健身房、交誼廳等。如果你心中有偏愛的樓層,也可以確認從家中看出去的視野有沒有阻礙。

 

圖片來源:新北新店 合環Landmark  模型區

 

當你對建物有一定的了解之後,銷售人員可能會帶你到工學館區,裡面展示了各式各樣的建材和工法的解說,廚具衛浴設備、氣密窗、防水層施工工法、鋼筋施工特色說明等。

圖片來源: 合環Landmark  建材展示區

 

看完建材之後,銷售會拿平面圖向你解說格局規劃,你可以將提供預算或是需求提供給銷售人員,她們會推薦合適的戶型給你參考。同時,如果現場有樣品屋,你也可以到樣品屋去感受實際格局,一般會蓋2-3間的樣品屋,依照不同坪數和格局去設計。

圖片來源:桃園青埔 國家大院 

 

走進樣品屋,銷售人員會向你導覽整個空間,從客廳、餐廳、房間、後陽台等會全部都走過一遍,讓你更加清楚和明白未來如果入住後的情境,實際看到家俱擺放後空間的感覺,也可以觀察當臥房放置雙人床後,房間走道空間是否足夠,客廳採光、通風設計是否良好。如果你買的是預售屋,想要調整格局的話,也可以在建設公司預排的客變的時間(延伸閱讀:預售屋才有的——關於客變,要知道的幾件事),向建設公司提出需求,好讓你可以省下之後裝潢拆牆的費用,這些都是預售屋的好處之一。

 

圖片來源:桃園A7 竹城甲子園 樣品屋

 

住在中山區的已購客林小姐,買房前是標準的首購族,對於買房一竅不通,買預售屋之前看了很多間中古屋,但都沒找到喜歡的物件,好幾個月過去,她感到灰心。看到接待中心,又覺得有距離感,怕看了房子如果不喜歡離開又很尷尬,擔心銷售人員會有業績壓力而強力推銷。

 

所以在踏進接待中心之前,林小姐嘗試著在網路上蒐集資訊,但網路資訊多又雜,很難有系統性的整理,而且遇到問題也只能上網再查資料去求證,需要花費很多時間,在掙扎了一個多月,她才決定走進接待中心一探究竟,但她發現進去接待中心,環境很舒服,看了模型區、工學館、樣品屋後,她對於未來要住的社區有很深入的了解,此外,因為她之前住的房子有漏水的問題,所以她對於管線特別在意,沒想到建案現場居然也可以回答出所有管線的配置,讓她當下感到很安心。

 

如果當下你對案子感到滿意,你可以要求攜回買賣合約回家審閱,仔細詳閱合約內的條款是否和銷售人員說的一致,你也可以同時付訂(以免被別人先買走),五天後如果你對合約內容沒有問題,就可以和銷售人員約時間簽約。

 

如果當下你對產品的規劃沒有感到滿意,需要再想想,現場銷售就會準備一份資料讓你帶回家和家人討論。如果你想要參考其他建案,你也可以透過海悅廣告的LINEFBIG和 線上售屋顧問 聯繫 (延伸閱讀:買房好幫手,海悅線上售屋顧問),她們會推薦合適你的建案。

 

在整個解說的過程會需要一些時間,如果你有孩子,有些大型的接待中心,會規劃兒童遊戲區,讓長輩可以帶著小朋友在裡面玩,安全又放心。

 

圖片來源:新北新店 合環Landmark 遊戲室

 

我們相信,如果可以在買房前讓你了解更多細節,你就越可以客觀的評估建案,就可以降低買賣後的糾紛。賞屋過程中如果有任何問題都可以直接詢問銷售人員,他們都會盡力回答你,如果當下回答不出來,也會向建設公司詢問後再回覆你。隔天,我們也會發送客服評鑑的問券給您,詢問您參訪過程中是否感到滿意,做為我們改進的依據。

 

接待中心環境舒服,又可以深入了解建案,如果你是首購第一次買房,建議你將海悅當成你買房的第一站,海悅全台有超過80多間的建案,我們相信來海悅,你可以縮短找房的時間,可以更全面的吸收房地產相關知識。

 

下回,就大膽的走進海悅的接待中心,和家人賞屋去。

 

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資料來源:編輯部
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